第392章 超高利润 (第3/3页)


  毕竟，韩国不是移民国家，也不是传统的国际炒房圣地。
  而且除了自身的居住需求以外，韩国房产在租赁收益方面并不具有吸引力，因为长期收益率通常保持在1.5%左右。
  但正是因为韩国极具特色的租赁方式，给了投机者机会。
  从本质上来说，就是高杠杆的资本游戏，也不需要贷款：先将房子出租出去，租户支付很少的租金甚至不用交租金，而是将巨额押金交给房东，房东再拿着这笔钱买下这个房子，坐等房子升值再转卖出去。
  当拥有的房屋数量达到一定规模后，利润还是相当可观的，收益率达到100%也不是问题，地脚好的房子，收益率还能更高。
  韩素自己也这么干过，租给金世琳那套房子就是这个套路。
  当然，这种模式成功的前提是房价上涨，一旦房价下跌，损失也是相当惨烈。
  但以目前的态势来看，至少这个楼盘不存在崩盘可能，区别就是赚4000亿还是8000亿而已，韩素当然希望是后者，这样分到他手里的钱才会更多，哪怕缴了税，也依然是大赚特赚！
  下午，跟李富真和朴瑞元吃了顿简餐便告辞离开，刚回韩国有一堆事要做、一群人要见，忙的脚不沾地。
  这不，韩素又开着车来到论岘洞，九宫阁旗下的川菜餐厅早在上个月就开业了，他只通过照片和视频看到了装修后的情况，还没实地检查过呢，正好有空就顺路来看看。
  他赶到的时候，离饭点还有一个小时，但餐厅依然坐了不少顾客，环视一圈，上座率应该有70%左右。
  这边的经历是黄成喜亲自调教出来的，之前负责九宫阁的烧烤店，现在被调来管理餐厅，和刘彪配合的还挺愉快。
  韩素推门进来，训练有素的服务员在门口鞠躬问候，不过看她们一身大红色旗袍的装扮，韩素忍不住扶额。
  “你们经理呢？”
  其中一位有明显口音的年轻女孩说，“经理在后面，请问您是。。。”
  韩素换回中文，“中国人？”
  对方一愣，接着点头道，“是的，我是留学生，在这兼职~”
  “哦，我是韩素，把经理叫出来吧。”
  “啊？是老板？对不起我没认出来~”
  “没关系，快去叫人吧~”
  “是，您稍等~”
  很快，她迈着小碎步去带来了经理，一位30多岁的中年妇女，韩国人，打扮的很干练。
  隔着几米远先鞠了一躬，“阿尼奥哈赛哟代表nim，您来了~”
  “嗯~过来看看~”
  他指着服务员身上的旗袍，“这是谁的主意？”
  女经理一怔，“是黄代表的意思~”
  韩素皱眉，“换了，告诉黄成喜，以后别用这么俗的套路。”
  女经理不敢反驳，连忙道，“明白，我这就让人重新定制制服，最快后天就能换上~”
  “嗯~记着，你们做餐厅管理的也得与时俱进，这都是几十年前中餐厅的风格了，居然到现在还用？”
  “瞧颂哈密达，以后我会注意~”
  韩素没继续呆在门口，他注意到有顾客准备进门了，“走吧，陪我转一圈，先去后厨~”
  后厨很干净，卫生管理这一块是韩素着重强调过的，黄成喜贯彻的很好。
  刘彪此时正在灶上颠勺，火焰秀是食客们最喜欢看的，透过落地玻璃，离得近的顾客便可以欣赏到。
  翻炒几下，一盘菜出锅，快速刷锅后，又继续炒制下一道菜，后厨里一片忙碌，没人发现老板驾到。
  韩素看了不到一分钟便退了出去，边走边叮嘱，“后厨卫生一定不能放松管理。”
  “是代表nim，我和刘师傅制定了一套卫生管理规则，每天早晚两次彻头彻尾的打扫和检查，没有一天松懈。”
  “那就好，做餐饮行业最重要的就是卫生，这方面如果出问题，对我们的打击是毁灭性的。”
  “明白~”
  韩素指着一楼散台区问，“平常非高峰期上座率和今天差不多吗？”
  “现在多了一些，因为临近饭点，有晚上要加班的白领，选择就近提前用餐，避开高峰期。
  平常工作日下午2-4点，上座率基本可以维持在40%-50%~”
  “还不错~”